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寫字樓市場持續暴漲

時間:2012-05-21 16:37 作者:閱讀:

  商業地產成為了不動產投資的一個慣性出口。監測數據顯示,由于國家調控政策的臨時化。截止到目前,北上廣深四個一線城市的商用物業售價和租金均呈快速上漲趨勢,局部甲級寫字樓甚至呈現出迸發式增長態勢。

北京、上海等一線鄉村寫字樓租金繼續上漲, 專業人士分析。必將帶動唐山寫字樓在供應量、售價和租金等方面的大幅度提升。而隨著產業轉型和城市升級,唐山寫字樓的發展空間也將進一步增大,預計未來3~5年將實現大幅度增長。

京滬寫字樓租金強勢上漲  寫字樓市場節節攀升

2012年第一季度,國際四大商業管理公司之一戴德梁行的最新演講顯示。北京寫字樓租金達到每月每平方米277.57元,環比增長12.64%優質寫字樓租金為每月每平米387元,較上季度升幅達10.6%全市甲級寫字樓空置率繼續下行達到歷史最低值3.55%預計未來三四年,北京寫字樓租金增長勢頭將依然強勁。

上海甲級寫字樓市場在今年一季度的租金水平繼續攀升,而高力國際發布的2012年第一季度上海甲級寫字樓市場報告也顯示。達8.3元天/平米,環比上漲1.2%整體空置率持續下跌。而市中心商務區的甲級寫字樓供應逐年減少,預計寫字樓租金仍將堅持上漲趨勢。

未來,業內專家一致認為。商業地產將成為房地產市場的主力軍。

 購買寫字樓 成保值增值的重要手段

很多大型企業都紛紛出手整購寫字樓。北京寫字樓租金近半年上漲超越20%由此吸引了保值類資金入市,隨著寫字樓租金的不時上漲以及空置率的繼續下降。市場上的甲級寫字樓都成為了稀缺資源。一家房地產咨詢機構負責人表示,寫字樓整售交易,并非單純的滿足企業的發展需求,而是通貨膨脹的大背景下,實現臨時的資產保值和增值。

因為國家的調控政策,已經購買了寫字樓的張先生告訴筆者。住宅已經沒有什么投資價值,相對來說還是寫字樓商業地產的租金回報率更高。隨后的采訪中,記者發現,像張先生這樣的投資者占絕大多數。

總體看來,置業顧問告訴記者。目前局部寫字樓的售價水平低于高檔公寓的價格,而租金水平卻高于高檔公寓,所以投資寫字樓市場更為劃算。專家建議,盡管寫字樓的投資回報率比較高,但同樣存在風險,但“散戶”入市還是要慎之又慎。

萬達高端寫字樓  商務巔峰 置業“零風險”

萬達高端寫字樓更推出半年期租賃“零風險“計劃,寫字樓市場如此利好的背景下。使客戶利益最大化:現在購買萬達寫字樓的客戶可立刻享受租金收益,還減免半年物業費,時間截止到7月31日。

萬達寫字樓占據了市中心的最有利位置,作為萬達廣場的重磅之作。集15萬平米大商業、商務核心區和中央交通樞紐等絕對優勢,地段優越、視野開闊,147-1700㎡頂級商務空間,堪稱市中心巔峰商務樓王、唐山當仁不讓的商務新地標。

項目自身同步國際商務規范的高端品質,此外。也賦予了萬達寫字樓無可企及的使用價值和投資價值。據了解,國際最大的證券公司之一中銀國際證券已經正式進駐,萬達高端寫字樓必將吸引更多大企業和投資者。

 

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