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銀川寫字樓投資熱點分析

時間:2012-05-24 10:09 作者:閱讀:

  悅海新天地兩棟26層的商務辦公樓是目前銀川市場上最具性價比的一組產品。毫無疑問,綜合考量現階段熱議的眾多商務辦公樓。地段是頂級辦公樓的首要規范,區位和地段很大水平上決定了其價值。悅海新天地商務辦公樓地處銀川市鄉村中軸線核心位置(金鳳區正源街與康平路交會處,距離萬達廣場僅700米)周邊社區、醫院、學校等配套設施齊全,四縱三橫”鄉村路網通達順暢。同時,因為其物業自身聳立在購物廣場之中,商業步行街、景觀酒店、餐飲機構、國際會所、影院、冰場、主題樂園等國際賣場和休閑娛樂場所近在咫尺,3000個停車位充分解決后顧之憂。品質也是衡量辦公樓的重要參考規范之一,悅海新天地采用國際化設計,10米豪華挑空大堂,5部國際品牌電梯,1200平米標準層,空間自由分隔,滿足多樣化辦公需求,成為其所處商圈內性價比最高、最具投資價值的辦公樓

從2011年開始,隨著銀川市房地產市場調控的不時深化。作為鄉村經濟發展“向陽業態”寫字樓市場繼續升溫,逐漸步入發展的快車道。同時以金鳳萬達廣場、親水商業廣場為中心的高端商業體帶動整個金鳳區商業快速發展,寫字樓市場也在金鳳區出現了集中式的迸發。馬斯特國際商務中心、派勝大廈、汽車大世界、華城國際、上元名筑、悅海新天地等高端商務辦公樓拔地而起,銀川的寫字樓市場已進入一個群雄逐鹿的局面。

業內人士表示,對于寫字樓市場繼續走高的現象。高端寫字樓產品的投資回報率要優于住宅產品,再加上其不限購的特點,使得不少投資者和購房者將置業目光瞄準了寫字樓。同時隨同著閱海灣及亙元萬豪大廈、寧夏大世界商務廣場、上元名筑、華城國際廣場、悅海新天地購物廣場等商業綜合體的建設,這些新的商務區為寫字樓市場的發展奠定了堅實的基礎。根據戴德梁行投資部研究顯示,一般寫字樓在被收購后,平均28個月左右即可轉手,并獲得約50%增值。正是高收益率的驅使,促使投資者不時擁入寫字樓市場。 

 

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